Estimation théorique
Rue de la Louvière,78120 Rambouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Louvière,78120-Rambouillet indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairefontaine-en-Yvelines (78164), comprenant 889 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 87 | 219 | 322533€ | 3707€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 47 | 129 | 200000€ | 4255€ |
2021-08-23 | 3 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 168 | 495 | 485750€ | 2891€ |
2019-09-24 | 96 | RUE DE LA LOUVIERE | 2 | 42 | 206 | 194850€ | 4639€ |
2020-07-07 | 62 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 124 | 480 | 439819€ | 3547€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 121 | 615 | 524000€ | 4331€ |
2022-07-20 | 1 | RUE BAUMGARTH | 3 | 64 | 139 | 302400€ | 4725€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 540 | 130375€ | 1230€ |
2021-07-20 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 80 | 410 | 311000€ | 3888€ |
2019-06-20 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 47 | 192 | 195000€ | 4149€ |
2022-06-01 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 43 | 183 | 259000€ | 6023€ |
2020-10-27 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 84 | 190 | 280550€ | 3340€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU MUGUET | 6 | 140 | 287 | 321500€ | 2296€ |
2020-10-09 | 67 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 45 | 193 | 176500€ | 3922€ |
2020-10-30 | 4 | RUE BAUMGARTH | 5 | 92 | 469 | 512187€ | 5567€ |
2022-09-30 | 4 | RUE BAUMGARTH | 3 | 66 | 306 | 410000€ | 6212€ |
2022-04-12 | 78 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 115 | 257 | 460000€ | 4000€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BAUMGARTH | 8 | 173 | 670 | 814300€ | 4707€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 75 | 686 | 350000€ | 4667€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 57 | 246 | 245000€ | 4298€ |
2022-09-19 | 54 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 128 | 0 | 487177€ | 3806€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CHANCELIER K. ADENAUER | 5 | 110 | 565 | 603000€ | 5482€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU CHANCELIER K. ADENAUER | 7 | 175 | 576 | 795000€ | 4543€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 556 | 325000€ | 3385€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 8 | 274 | 761 | 868000€ | 3168€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 64 | 705 | 290000€ | 4531€ |
2022-07-12 | 68 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 145 | 310 | 655950€ | 4524€ |
2021-07-19 | 2 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 69 | 164 | 285928€ | 4144€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DU MUGUET | 5 | 91 | 334 | 334500€ | 3676€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 1 | 42 | 150 | 230300€ | 5483€ |
2022-08-08 | 9 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 6 | 175 | 891 | 827000€ | 4726€ |
2020-05-05 | 15 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 239 | 234350€ | 3255€ |
2020-10-22 | 1 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 78 | 283 | 348000€ | 4462€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DE L YVETTE | 6 | 97 | 393 | 290000€ | 2990€ |
2022-10-18 | 31 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 4 | 91 | 637 | 531000€ | 5835€ |
2022-03-29 | 62 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 186 | 303 | 646500€ | 3476€ |
2019-09-02 | 30 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 72 | 276 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-23 | 5 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 112 | 464 | 565600€ | 5050€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 86 | 0 | 323334€ | 3760€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE LA LOUVIERE | 2 | 46 | 456 | 200000€ | 4348€ |
2019-06-21 | 62 | RUE DU PETIT PARC | 6 | 137 | 418 | 550000€ | 4015€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE LA GIRODERIE | 5 | 99 | 436 | 334600€ | 3380€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU TRAITE DE ROME | 7 | 188 | 614 | 659300€ | 3507€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 136 | 392 | 438704€ | 3226€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 5 | 103 | 500 | 334500€ | 3248€ |
2021-01-26 | 46 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 91 | 122 | 408000€ | 4484€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 100 | 221 | 380000€ | 3800€ |
2021-12-13 | 44 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 3 | 50 | 144 | 250000€ | 5000€ |
2020-10-20 | 37 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 146 | 219000€ | 2808€ |
2022-06-10 | 41 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 5 | 102 | 500 | 416667€ | 4085€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DE L YVETTE | 4 | 68 | 304 | 250000€ | 3676€ |
2019-07-08 | 50 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 117 | 674 | 507300€ | 4336€ |
2020-10-23 | 44 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 569 | 202000€ | 2971€ |
2022-07-27 | 41 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 253 | 319830€ | 4100€ |
2021-04-27 | 34 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 129 | 255 | 429300€ | 3328€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 94 | 193 | 378800€ | 4030€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DE LA FOSSE JEAN | 3 | 56 | 501 | 520000€ | 9286€ |
2021-05-28 | 36 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 86 | 383 | 345000€ | 4012€ |
2021-03-01 | 55 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 178 | 287000€ | 4221€ |
2022-07-01 | 48 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 68 | 140 | 285000€ | 4191€ |
2021-01-18 | 64 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 104 | 70 | 403000€ | 3875€ |
2019-09-23 | 18 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 100 | 274 | 379450€ | 3795€ |
2019-06-12 | 7 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 177 | 300000€ | 3659€ |
2020-07-03 | 13 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 147 | 325400€ | 3968€ |
2021-07-12 | 5 | RUE LORENZO NATALI | 4 | 82 | 143 | 314500€ | 3835€ |
2020-01-21 | 61 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 5 | 78 | 217 | 239000€ | 3064€ |
2023-02-24 | 39 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 95 | 507 | 447600€ | 4712€ |
2023-01-16 | 35 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 100 | 344 | 663500€ | 6635€ |
2021-03-18 | 80 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 178 | 532 | 470000€ | 2640€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DU MUGUET | 6 | 91 | 363 | 305000€ | 3352€ |
2022-07-01 | 21 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 98 | 215 | 432000€ | 4408€ |
2021-07-01 | 6 | RUE LORENZO NATALI | 5 | 98 | 236 | 362000€ | 3694€ |
2021-09-13 | 10 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 103 | 299 | 442900€ | 4300€ |
2020-08-31 | 33 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 94 | 813 | 544950€ | 5797€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU PETIT PARC | 6 | 98 | 211 | 376000€ | 3837€ |
2020-02-24 | 80 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 108 | 397 | 382250€ | 3539€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 700000€ | 3196€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DU PETIT PARC | 7 | 219 | 1015 | 900000€ | 4110€ |
2020-12-21 | 27 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 89 | 535 | 398000€ | 4472€ |
2020-05-13 | 6 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 98 | 253 | 324700€ | 3313€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DE LA GIRODERIE | 7 | 122 | 275 | 449275€ | 3683€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 76 | 199 | 269450€ | 3545€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE LA GIRODERIE | 5 | 126 | 724 | 437650€ | 3473€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 110 | 415 | 656300€ | 5966€ |
2022-07-26 | 6 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 68 | 401 | 353000€ | 5191€ |
2020-09-04 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 113 | 400 | 450000€ | 3982€ |
2020-08-11 | 22 | RUE DE LA GIRODERIE | 4 | 109 | 291 | 131400€ | 1206€ |
2022-12-30 | 36 | RUE DES EVEUSES | 3 | 84 | 218 | 1884370€ | 22433€ |
2022-06-30 | 56 | RUE DES EVEUSES | 5 | 150 | 676 | 642000€ | 4280€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES EVEUSES | 5 | 97 | 604 | 511050€ | 5269€ |
2023-04-20 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 396 | 629423€ | 5117€ |
2022-02-18 | 98 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 130 | 562 | 446500€ | 3435€ |
2021-04-02 | 10 | RUE MONTORGUEIL | 7 | 160 | 659 | 645400€ | 4034€ |
2020-12-11 | 13 | RUE MONTORGUEIL | 5 | 100 | 402 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-12 | 17 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 127 | 408 | 536300€ | 4223€ |
2021-06-16 | 89 | RUE AUGUSTE MOUTIE | 4 | 77 | 167 | 224000€ | 2909€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BEZIEL | 6 | 190 | 802 | 978000€ | 5147€ |
2023-04-05 | 71 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 103 | 438 | 459000€ | 4456€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DES EVEUSES | 4 | 132 | 250 | 452000€ | 3424€ |
2019-10-09 | 102 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 100 | 463 | 338000€ | 3380€ |
2023-02-04 | 20 | RUE DES YVELINES | 4 | 133 | 390 | 400000€ | 3008€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 135 | 0 | 547192€ | 4053€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 2 | 51 | 427 | 360000€ | 7059€ |
2020-02-03 | 78 | RUE DES EVEUSES | 7 | 159 | 449 | 552000€ | 3472€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 126 | 600 | 623350€ | 4947€ |
2021-12-22 | 20 | RUE SADI CARNOT | 3 | 87 | 270 | 597000€ | 6862€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA REMISE DES FRENES | 5 | 71 | 423 | 262000€ | 3690€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 437 | 428100€ | 5158€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DES VERGERS | 5 | 104 | 334 | 455000€ | 4375€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 95 | 740 | 100000€ | 1053€ |
2022-08-19 | 17 | RUE RABELAIS | 5 | 170 | 602 | 737000€ | 4335€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 153 | 965 | 570000€ | 3725€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES VERGERS | 6 | 117 | 340 | 498500€ | 4261€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 6 | 145 | 500 | 690000€ | 4759€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DE LIMOURS | 6 | 113 | 400 | 435238€ | 3852€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LIMOURS | 5 | 140 | 400 | 530000€ | 3786€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DE LIMOURS | 6 | 148 | 400 | 625000€ | 4223€ |
2022-12-21 | 5 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 92 | 659 | 470000€ | 5109€ |
2022-06-10 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 400 | 444000€ | 8073€ |
2020-09-28 | 116 | RUE MADAME DE MAINTENON | 2 | 46 | 1092 | 319000€ | 6935€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE LIMOURS | 6 | 147 | 403 | 620000€ | 4218€ |
2019-05-28 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 130 | 208 | 563000€ | 4331€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE LIMOURS | 4 | 79 | 400 | 430000€ | 5443€ |
2022-05-20 | 27 | RUE SADI CARNOT | 3 | 92 | 629 | 660000€ | 7174€ |
2021-03-19 | 55 | RUE DU MUGUET | 6 | 103 | 313 | 342000€ | 3320€ |
2022-09-28 | 3 | RUE CLEMENT HUE | 7 | 190 | 466 | 791730€ | 4167€ |
2019-09-12 | 42 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 110 | 405 | 485000€ | 4409€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 4 | 126 | 427 | 513000€ | 4071€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 75 | 445 | 265000€ | 3533€ |
2022-07-25 | 9 | ALL DU CHENE | 5 | 145 | 511 | 750000€ | 5172€ |
2019-10-23 | 13 | PL DES TILLEULS | 5 | 89 | 351 | 321800€ | 3616€ |
2023-03-20 | 5 | RUE CLEMENT HUE | 3 | 54 | 455 | 365000€ | 6759€ |
2021-01-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 7 | 198 | 1724 | 875000€ | 4419€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DE LA DUCHESSE D UZES | 5 | 80 | 611 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES FONTAINES | 4 | 102 | 573 | 345000€ | 3382€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU PARC AUX CHENES | 5 | 235 | 530 | 675000€ | 2872€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DE LA MARE BONNET BLANC | 4 | 162 | 500 | 603250€ | 3724€ |
2021-06-29 | 23 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 347 | 335000€ | 3988€ |
2019-08-22 | 1 | ALL DU CHENE | 7 | 175 | 753 | 627000€ | 3583€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DU PARC AUX CHENES | 5 | 140 | 803 | 590800€ | 4220€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DE LA MARE BONNET BLANC | 6 | 161 | 911 | 664000€ | 4124€ |
2019-11-22 | 47 | RUE SADI CARNOT | 6 | 149 | 341 | 655000€ | 4396€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 68 | 413 | 332050€ | 4883€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DE LIMOURS | 6 | 137 | 406 | 516580€ | 3771€ |
2019-06-25 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 700000€ | 4828€ |
2020-11-19 | 37 | RUE SADI CARNOT | 5 | 145 | 751 | 730000€ | 5034€ |
2019-12-19 | 45 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 629 | 390000€ | 4105€ |
2022-04-05 | 134 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 89 | 530 | 420000€ | 4719€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DU PARC AUX CHENES | 5 | 142 | 937 | 538000€ | 3789€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 0 | 372000€ | 3720€ |